唏嘘！南通旧日红盘价格跳水交给十年质量如新
详细介绍：
难以相信！从前最高2.58万/平成交的南通红盘，近期多套二手房“跳楼价”1.2万/平成交，短短三年价格直接腰斩！
作为交给不到10年的商品房小区，为何如此不抗跌？小区质量终究怎么？一块儿来看看吧！
贝壳找房多个方面数据显现，弘阳上城小区二手房10月挂牌均价为17594元/平，近半年的成交均价为14863元/平。
而从成交状况去看，弘阳上城10月有6套二手房成交，均为建面约90平左右的两室两厅小户型，其间5套房源成交单价低至1.2万/平，仅有一套房源成交单价超1.5万/平。
从价格走势图上看，该小区房价近一年来继续跌落，跌幅巨大，现在价格 现已低于观音山二手房全体的挂牌价格。
要知道，弘阳上城作为新东板块内的代表性二手房小区，建面约90平的小户型商场流通性一向比较高。
2019年，弘阳上城相同的两室户型，成交单价在2.5万/平左右，2020年高峰期更是卖到了2.58万/平，总价230万上下。
现在弘阳上城小户型的成交总价就直降约125万/套，成交单价从2.5万/平狂跌到1.2万/平，价格能够说是直接腰斩！
不过，南通房产信息网数据显现，2015年3月弘阳上城新房均价约8000元/㎡，4月份均价涨到9000元/㎡。
时隔8年，房价涨了约4000元/㎡。现在，弘阳上城即便卖1.2万/平，其时捡漏低楼层的业主仍是不算亏的。
弘阳上城2013年建成，整个小区有13栋住所，层高11层至33层不等，共1879户，容积率约为1.85，美化率约37%。
小区共有2个主出入口，均设在西侧，人车分流规划，轿车一车一杆，进入小区后可直接驶入地下停车场。
人行通道尽管标示了进门刷卡，但门禁一向翻开，安保人员并不会进行人员排查或挂号。
弘阳上城内部美化布局合理、路途等公共区域洁净整齐、水景盘绕、文娱设备齐备。
内部所栽培的树木也以实用性树木为主，如枇杷树、香橼树、桂花树等，物业管理也比较好，全体寓居舒适度较高。
成人健身设备则设置在每栋楼的架空层内，可是现已彻底被停放的车辆占有了方位。
小区为人车分流规划，车辆进入小区后行进不远即可抵达地下停车场，但就在这短短的间隔里，也有一些业主为了便当直接将车停放在路面上。
值得一提的是，小区的地下电梯间也为精装修，水晶吊灯，地上铺设地砖，墙面也光亮如新，即便是地下一层也毫不暗淡，业主的归家典礼感满满。
地下停车场为环氧地坪漆，愈加耐磨，内部全体洁净、整齐、较为亮堂，并且每个已购停车位也标示了业主车牌号。
小区一楼为架空层，内部能够停放车辆，部分楼栋的架空层规划了绿植景象以及儿童游乐设备，但儿童游乐设备现已被车辆占有了本来的方位，不再便当使用。
非机动车辆首要停放在架空层内，不过也有业主直接将非机动车停放在入户单元门口，不只影响了小区漂亮，还阻止了别人出行。
小区高层为两梯两户，电梯外观及内部都较为整齐，并且内部十分亮堂，尽管内部贴有广告，但较为规整，电梯没有梯控。
全体来看，弘阳上城尽管交给近10年，但小区内的各项设备维护得都不错，精装修质量较好。小区自身也低容积率、高美化率，寓居舒适度较高。
弘阳上城坐落新东区板块，接近南通轿车东站，毗连创新区，方位较为优胜，周边各项配套完全。
小区间隔北侧在建的地铁2号线通富北路站步行可达；东侧紧邻达主城干道通富北路；南侧即为洪江路高架，交通出行十分便当。
小区西侧帝奥世伦名郡旁有一所 东方剑桥幼儿园， 南侧观阳名邸旁有一所 观阳幼儿园和 禾光幼儿园， 上学十分便当。
小区东侧步行可达大润发，一起小区西侧底商集合，可满意业主的日常日子所需。
方位较好、配套完全、小区质量也不俗，弘阳上城业主为什么还要“跳楼价”1.2万/平促销呢？
一是由于小区邻近可选择的二手房小区太多，比弘阳上城新的红星天铂、国城璟府也在张狂降价，成交单价也只需1.4万/平上下；
还有一大批交给不久的安顿房小区，质量也很不错，价格也在1.2万/平左右。
并且弘阳上城建面约90平的小户型仍是两房朝南、单阳台，南北不行通透，采光面小，不太契合现在小年青的审美和寓居需求，商场竞争力不大。
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